Due minuti al telefono, zero pensieri
Descrivici il tuo balcone: ti diciamo subito se serve il sopralluogo e a quanto può arrivare il lavoro.
Detrazione 50%: ultima scadenza 31 dicembre 2026
Rifare il terrazzo è manutenzione straordinaria: lo Stato ti restituisce il 50% della spesa in dieci rate annuali. La finestra si chiude il 31 dicembre 2026 — completare i lavori entro quella data vuol dire pagare il cantiere la metà. Alla documentazione tecnica per la pratica pensiamo noi.
Pavimento Galleggiante in Condominio
Per i terrazzi condominiali il galleggiante cancella i classici problemi di cantiere: niente betoniera, niente polvere di colla, nessun via vai di secchi sul pianerottolo. Le lastre arrivano pronte, si posano in giornata e si calpestano subito. Se il balcone è aggettante — proprietà esclusiva secondo la Cassazione 5528/2025 — decidi tu, senza passare dall'assemblea.
Per chi vuole un terrazzo elegante, asciutto e senza pensieri, la sopraelevata vince quasi sempre in sopralluogo: si posa in giornata, si calpesta subito, non teme il gelo perché non ha fughe da spaccare e nasconde sotto di sé cavi e tubazioni delle luci da esterno. Tra Legnano, Busto Arsizio e Parabiago la posiamo ovunque, dal balcone di 4 mq all'attico da 60.
Supporti, lastre e giunti: come funziona
Ogni lastra poggia su quattro supporti in polipropilene regolabili in altezza: si livellano a mano o con la chiave, compensando dislivelli di centimetri. Tra le lastre resta un giunto aperto di 4-5 mm che drena l'acqua nell'intercapedine.
Sul perimetro si posano profili di contenimento e raccordi di soglia: il pavimento è stabile, non balla e non suona vuoto se posato con il giusto numero di supporti — il dettaglio che distingue una posa seria da una tirata via.
Come lavoriamo, passo per passo
- Visita gratuita a domicilio con rilievo completo e fotografie
- Offerta scritta, ferma nel tempo, senza voci nascoste
- Pianificazione dei lavori per minimizzare il disagio quotidiano
- Intervento a regola d'arte con prodotti a marchio
- Collaudo, consegna pulita e garanzia nera su bianco
Quanto costa
| Voce di lavoro | Prezzo indicativo |
|---|---|
| Supporti regolabili e accessori | 15-30 €/mq |
| Lastre gres 20 mm (fornitura) | 35-70 €/mq |
| Posa in opera con livellamento | 40-60 €/mq |
| Profili perimetrali e raccordi di soglia | 20-40 €/ml |
| Pavimento galleggiante completo (indicativo) | 90-160 €/mq |
Il preventivo gratuito scritto in 24 ore fissa la cifra esatta per il tuo caso.
Balcone aggettante: il padrone sei tu
Con la sentenza 5528/2025 la Cassazione ha confermato il principio: il balcone che sporge dalla facciata è bene esclusivo del proprietario dell'appartamento. Pavimento, impermeabilizzazione e sottobalcone li rifai quando e con chi vuoi, senza aspettare delibere. Sono comuni solo frontalini ed elementi decorativi sporgenti. In sopralluogo ti diciamo subito, guardando il tuo caso, dove finisce il tuo balcone e dove inizia il condominio.
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Sopralluogo gratuito
Veniamo a misurare il tuo balcone senza impegno, da Legnano a Busto Arsizio e dintorni.
Preventivo scritto in 24 ore
Ogni voce è nera su bianco: materiali, tempi, costi. Zero sorprese a fine lavori.
Prezzo fermo
La cifra firmata non si muove, qualsiasi cosa succeda ai listini dei materiali.
Garanzia scritta
Lavori garantiti per contratto, eseguiti con prodotti certificati a marchio.
Cantiere ordinato
Schermiamo davanzali e affacci, portiamo via noi ogni residuo con formulario.
Domande frequenti
Il galleggiante riduce il rumore verso il condomino di sotto?
Sì: l'appoggio su supporti in polipropilene con base in gomma interrompe la trasmissione solida del calpestio, un beneficio molto apprezzato sui terrazzi sopra le camere da letto.
Si posa anche su un pavimento vecchio?
Sì, se il pavimento esistente è portante e la guaina sotto è sana o appena rifatta: il galleggiante carica pochissimo sulla struttura. Le due condizioni le verifichiamo sempre in sopralluogo.
Quanto costa un galleggiante da 20 mq?
Tra 1.800 e 3.200 euro posa inclusa, in base alla lastra scelta e ai raccordi perimetrali. Il preventivo scritto con la fornitura esatta arriva entro 24 ore dal sopralluogo gratuito.