Quanto costa
| Voce di lavoro | Prezzo indicativo |
|---|---|
| Guaina liquida poliuretanica (materiale e posa) | 15-25 €/mq |
| Guaina cementizia flessibile bicomponente | 18-28 €/mq |
| Bandelle armate su angoli e raccordi | 20-40 €/ml |
| Sigillatura piedi ringhiera e tasselli | 15-30 €/cad |
| Finitura pedonabile colorata anti-UV | 12-25 €/mq |
Il preventivo gratuito scritto in 24 ore fissa la cifra esatta per il tuo caso.
Preventivo scritto, non promesso
Modulo o telefonata: entro 24 ore hai il preventivo voce per voce, gratuito e senza impegno.
Detrazione 50%: ultima scadenza 31 dicembre 2026
Rifare il terrazzo è manutenzione straordinaria: lo Stato ti restituisce il 50% della spesa in dieci rate annuali. La finestra si chiude il 31 dicembre 2026 — completare i lavori entro quella data vuol dire pagare il cantiere la metà. Alla documentazione tecnica per la pratica pensiamo noi.
Guaina Liquida su Balcone Condominiale
Il balcone condominiale chiede tre cose: lavori rapidi, zero macerie, un prezzo chiaro da mettere a verbale. La guaina liquida risponde a tutte e tre: si applica sul pavimento esistente, non produce calcinacci e il balcone torna agibile in 24-48 ore. Se il balcone è aggettante, la decisione spetta solo a te: proprietà esclusiva confermata dalla Cassazione 5528/2025.
Le guaine a teli dei balconi del boom hanno un difetto di fabbrica: i giunti. Ogni sovrapposizione, ogni taglio d'angolo, ogni risvolto scollato è una porta per l'acqua. La guaina liquida elimina il problema alla radice perché non ha giunti: si stende in più mani, con rete dove serve, e forma un film elastico unico che segue i movimenti della struttura. Su un balcone di 5 mq il lavoro si chiude in giornata.
I tre punti da cui entra l'acqua
Sui balconi che visitiamo tra Legnano, Cerro Maggiore e Canegrate le infiltrazioni partono quasi sempre dagli stessi posti: gli angoli tra pavimento e parete, i piedi dei supporti della ringhiera, la soglia della porta finestra. Sono i punti dove la vecchia guaina è interrotta o tirata — e dove la membrana liquida rende meglio: li sigilliamo con bandelle armate prima ancora di stendere il campo.
Una guaina seria si riconosce dal ciclo, non dal barattolo: fondo pulito e abraso, primer, due-tre mani di membrana, finitura anti-UV. Saltare una fase vuol dire rifare tutto tra due anni: per questo il nostro preventivo elenca ogni passaggio per iscritto.
Come lavoriamo, passo per passo
- Sopralluogo gratuito con test di umidità e controllo quote laser
- Preventivo scritto in 24 ore, cifra bloccata alla firma
- Apertura cantiere con protezione di affacci, davanzali e parti comuni
- Lavori con materiali certificati e report fotografico serale
- Collaudo con il cliente, pulizia finale e garanzia consegnata a mano
Balcone aggettante: il padrone sei tu
Con la sentenza 5528/2025 la Cassazione ha confermato il principio: il balcone che sporge dalla facciata è bene esclusivo del proprietario dell'appartamento. Pavimento, impermeabilizzazione e sottobalcone li rifai quando e con chi vuoi, senza aspettare delibere. Sono comuni solo frontalini ed elementi decorativi sporgenti. In sopralluogo ti diciamo subito, guardando il tuo caso, dove finisce il tuo balcone e dove inizia il condominio.
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Sopralluogo gratuito
Veniamo a misurare il tuo balcone senza impegno, da Legnano a Busto Arsizio e dintorni.
Preventivo scritto in 24 ore
Ogni voce è nera su bianco: materiali, tempi, costi. Zero sorprese a fine lavori.
Prezzo fermo
La cifra firmata non si muove, qualsiasi cosa succeda ai listini dei materiali.
Garanzia scritta
Lavori garantiti per contratto, eseguiti con prodotti certificati a marchio.
Cantiere ordinato
Schermiamo davanzali e affacci, portiamo via noi ogni residuo con formulario.
Domande frequenti
L'amministratore può vietarmi la guaina sul balcone?
No, se il balcone è aggettante: è proprietà esclusiva e la manutenzione è tua, senza delibere. Ti forniamo una relazione tecnica da allegare alla comunicazione, così condominio e amministratore sono informati e tutelati.
Quanto costa la guaina liquida su un balcone?
Tra 15 e 25 €/mq per la membrana, più finitura e sigillature: un balcone standard di 5 mq si chiude in genere tra 350 e 600 euro tutto compreso. Il preventivo scritto arriva entro 24 ore dal sopralluogo gratuito.
Sopra la guaina liquida si può piastrellare?
Sì: esistono cicli pensati per ricevere la ceramica, oppure si posa il galleggiante su supporti. Se ne parla in sopralluogo, in base a come usi il balcone.